Fazenda de 242 hectares , toda formada em pastagens. FAZENDA PLANTA 90% EM CAFÉ E 100% EM CANAS E OUTRAS CULTURAS.
Propriedade com 242 Hectares, localizada no Município de Vargem Bonita-MG
De fácil acesso:45 km só asfalto, 3km de estrada de terra até a sede da fazenda.
A área ofertada é a área total de 242 Hectares no estado em que se encontra, sem os maquinários, culturas, animais anexos e pertences rurais.
A área ofertada é estimadamente composta por:
80% formada em pastagens;
20% em áreas de PP e RL.
A fazenda seu solo são de terras férteis de cerrado vermelho plano.Próprio para lavouras de café, Milho, Cana Feijão , Soja e outras culturas.
Suas pastagens, são formadas em BRACHÍARIA, é uma fazenda sadia para criação de gado.
São cultivadas da fazenda , milho.vale lembrar que está propriedade é própria para qualquer tipo de lavouras.Na região são cultivadas, as culturas, Milho, café, Pecuária de leite e de corte.
100% da área é mecanizável, sendo propícias as culturas de pastagens para pecuária de leite e de corte, milho, soja, cana e café;
Média de 840 metros de altitude ao nível do mar;
A propriedade apresenta topografia plana e toda Maquinável .
Período chuvoso normal, entre Outubro e Março DE , de acordo com a região,
Índice Pluviométrico médio de 1.900 mm anuais bem distribuídos.
A propriedade é servida por nascentes locais.
A propriedade apresenta as suas áreas de PP e RL regularizadas.
Estradas transitáveis por veículos leves e pesados durante todo o ano;
Pecuária de Corte: pode ser comercializada com frigoríficos da região de Campo Belo-MG,Pará de Minas ou para criadores na própria região, podendo ser transportado por caminhão ou cavalo mecânico;
Café, Milho, Soja: Armazém em Piumhi-MG;
A propriedade fica localizada aproximadamente a 120 Km da jazida de Calcário da cidade de Arcos-MG (uma das principais do Brasil) e a 340 km da usina de Fosfato Natural de Araxá, e fábrica de fertilizantes Bunge em Araxá-MG. A região é assistida por revendas dos principais insumos e defensivos agrícolas do mercado.
A região apresenta expressiva produção de leite, Conta com Laticínios em Piumhi-MG e outras empresas compradoras de leite. Pode-se também fabricar o Queijo Minas na propriedade;
Pecuária local voltada para produção de leite ou gado de corte (cria e recria).
A reposição e venda de bovinos é feita na própria região através de frigoríficos, corretores, criadores e leilões.Benfeitorias:Uma casa sede com 3quartos, sendo uma suíte,copa, cozinha, banheiro social, área de serviço, churrasqueira,varanda em volta da casa.2 casas de Lages para colonos,um imenso jardins, com coqueiros e Gramíneas.Energia elétrica, sinal de telefone celular;um belo pomar com uma enorme variedade de frutas.Barracão coberto para depósito; 2 Currais de madeira todos calçados para gado de leite, manejo embarque de gado de corte, Vários cochos cobertos distribuídos pelos pastos.
Propriedade cercada e dividida por cercas de arame liso com postes de madeira tratados, e por tapumes naturais.
Valor: 5.500.000,00
