Topografia – Boa topografia com belas baixadas na chegada partes com declives tratoráveis.
Localização – Excelente localização a pouco mais de 50 km de Belo Horizonte, a 32 km do Alphaville, povoado próximo, local absolutamente tranquilo, seguro com privacidade e muito bonito.

Benfeitorias – Sede ampla, semi-nova, moderna e espetacular, toda avarandada, suíte com closet, sala com lareira e barzinho, cozinha enorme e com fogão caipira, área de lazer com piscina, churrasqueira, belo paisagismo, pomar, boa casa para caseiro, diversas baias, curral, lavador, chegada, em réguas brancas, pastagens formadas, canavial, capineira, 02 boas represas.
Qualidade da Terra – Terras de cultura.
Aproveitamento da Terra – Ótimo aproveitamento com matas para Reserva legal e APP.
Outros fatores e ou detalhes importantes – Propriedade em atividade, bem documentada, de alta qualidade e muito próxima a Belo Horizonte com muita segurança e tranqüilidade.